北京
合同效力是指依法成立的合同，对合同当事人乃至第三人所产生的法律拘束力。有效合同需满足行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律等条件，能产生当事人预期的法律效果。比如买卖房屋合同，双方符合条件且意思真实、内容合法，合同就有效，双方要按约履行。无效合同则是严重欠缺有效要件，如以合法形式掩盖非法目的的合同，自始没有法律效力。还有效力待定合同，需有权人追认才生效，像限制民事行为能力人订立的超出其能力范围的合同。
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